A Horácio Lafer, no Itaim Bibi (zona zul), foi a rua em que lançamentos residenciais atingiram o maior valor por metro quadrado em São Paulo neste ano: R$ 16 mil.
O dado foi levantado, a pedido do jornal Folha de S. Paulo, pelo Secovi-SP (sindicato do setor), que apontou, em cada zona da cidade, os três endereços com lançamentos mais caros neste ano.
Em sua maioria, os bairros destacados já são áreas valorizadas: Moema, Vila Mariana , Itaim Bibi, Vila Olímpia (zona sul), Higienópolis, Cerqueira César (centro), Anália Franco, Mooca (zona leste) e Santana (zona norte).
A valorização é explicada pela proximidade de serviços e de áreas de trabalho.
“O Itaim Bibi é um bairro ao lado da região de escritórios [da Vila Olímpia] e com muitos serviços e restaurantes. A rua Horácio Lafer está perto da [avenida Brigadeiro] Faria Lima e do Parque do Povo”, justifica Roberto Coelho da Fonseca, diretor de lançamentos da imobiliária Coelho da Fonseca.
“O preço em locais como esse é maior [que o de ruas próximas] porque as pessoas querem estar perto de clubes, parques e bons restaurantes”, frisa João Crestana, presidente do Secovi-SP.
Os apartamentos mais valorizados da capital têm dois perfis: compactos, de 50 m2 a 100 m2, muito bem localizados, como em Higienópolis, e de alto luxo com mais de 300 m2, como os de Moema.
PÚBLICO
Nos maiores, famílias com filhos são o público-alvo; nos menores, solteiros e casais com bom rendimento. Em comum, “todos buscam discrição”, comenta Anne Caroline Miritello, diretora de novos negócios da Lopes Private.
Os metros quadrados na marca dos cinco dígitos deste ano não chegam aos preços de imóveis prontos na rua Barão de Bocaina (centro) e na praça Pereira Coutinho (zona sul), onde o valor de negociação alcança R$ 20 mil –mas, nesses locais, não há espaço para lançamentos.
Fonte: Folha Online