São Paulo, 30 de Dezembro de 2008 – Depois da entrada do fundo de investimento Paladin Prime Residential Investors, anunciada na semana passada, a incorporadora Inpar faz novo movimento para reforçar seu caixa: a venda de ativos fixos. Por um valor superior a R$ 100 milhões, a empresa se desfez de três edifícios em São Paulo: o Prime Medical Center, o edifício sede da Cargill e o edifício Itapaiuna. A venda, comunicada ao mercado ontem, dá, segundo a companhia, continuidade ao plano de se concentrar em oportunidades de incorporação e de se desfazer de ativos não relacionados ao seu negócio principal. O edifício Prime Medical Center, que encontra-se em construção e tem conclusão prevista para junho de 2009, foi vendido para um fundo de pensão local, cujo nome não foi divulgado, por R$ 57 milhões. De acordo com o contrato, a Inpar tem direito a um prêmio de R$ 8 milhões que está atrelado à taxa de ocupação do edifício. O Prime Medical Center, localizado no bairro Itaim Bibi, zona sul da capital paulista, possui 8,5 mil m de área disponível para laboratórios, consultórios médicos e clínicas. De acordo com a empresa, o Fleury Medicina e Saúde, vai ancorar o empreendimento e ocupará aproximadamente 35% do edifício. Além do Prime Medical Center, a Inpar vendeu dois prédios comerciais no bairro do Morumbi. O edifício comercial que funciona como sede da Cargill no Brasil, com 15,6 mil m de área construída, foi vendido por R$30 milhões (parte da Inpar). O outro, conhecido como edifício Itapaiuna, possui 11,2 mil m de área construída e foi vendido por R$ 18 milhões. Este foi o segundo movimento da Inpar em menos de uma semana levando ao incremento de seu caixa. Na semana passada, a empresa anunciou a entrada na companhia do fundo de investimento Paladin Prime Residential Investors. O conselho de administração da empresa aprovou um aumento de capital no valor de R$ 180 milhões, por meio de uma emissão privada de ações. Pelo menos metade dos novos papéis ficará com o fundo, que fechou acordo com os controladores para exercer o direito de preferência na compra dos papéis, pelo preço de R$ 1,75 por ação. O Paladin já se comprometeu a comprar os demais papéis se os acionistas minoritários não quiserem injetar capital na companhia. Caso venha a ficar com todas as 102,8 milhões de novas ações que serão emitidas, o fundo passará a deter 52% do capital da Inpar, de acordo com fato relevante encaminhado pela companhia. Em comunicado, o diretor financeiro da Inpar, Otávio Araujo, disse que essas transações, somadas ao aumento de capital de R$ 180 milhões, anunciada na semana passada, fortalecerão a posição de caixa da empresa. Segundo informações da companhia, as recentes vendas de ativos não relacionado ao seu negócio principal e as parcerias em projetos já geraram para a Inpar montante superior a R$ 200 milhões, dos quais aproximadamente R$ 160 milhões entraram no caixa da Companhia até o momento. A Inpar atua nos segmentos residencial, comercial, de turismo e de loteamentos em 17 estados, com empreendimentos em todos os segmentos desde o econômico até o alto padrão. Negócios no setor Ontem, a Lopes Consultoria de Imóveis anunciou suas metas para o ano de 2009. A projeção de valor potencial de vendas (chamado de VGV) para o mercado primário em 2009 está entre R$ 5,5 bilhões e R$ 6 bilhões, com uma comissão líquida média equivalente a 2,4%. Ainda no setor imobiliário, a Rodobens Negócios Imobiliários o banco Banrisul e o Grupo Capa Engenharia assinaram contrato de financiamento habitacional no valor de R$ 77,5 milhões. Com o acordo, o Banrisul financiará a construção do empreendimento residencial Terra Nova Vista Alegre – condomínio com 1.020 apartamentos de dois e três dormitórios – e o Nature Centro de Negócios – com 132 conjuntos comerciais, ambos localizados na capital paulista. (Gazeta Mercantil – Valéria Serpa Leite – Colaborou Vinícius Pinheiro)
Fonte: Yahoo Notícias